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近年來，各行各業(yè)科技化進(jìn)程加快，
建筑行業(yè)也將改變以往的粗放式發(fā)展方式。裝配式建筑、3D打印建筑等新興技術(shù)層出不窮，給傳統(tǒng)的建筑行業(yè)帶來新的亮點(diǎn)，也給未來建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)新型工業(yè)化道路指明了方向。
建筑新技術(shù)層出不窮推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級
這段視頻拍攝于2017年珠海的一個(gè)建筑工地，畫面中我們可以看到，在臺(tái)風(fēng)“天鴿”的影響之下，原本用于工人休息和工作的活動(dòng)板房被吹得七零八落。蘇浩是中建三局一公司某珠海項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，他告訴記者，由于廣東臺(tái)風(fēng)頻發(fā)，他們在珠建筑行業(yè)新興技術(shù)海項(xiàng)目上的活動(dòng)板房，經(jīng)常要面臨臺(tái)風(fēng)等極端天氣的挑戰(zhàn)。
為了避免再次出現(xiàn)類似的問題，他們決定運(yùn)用裝配式建筑技術(shù)來搭建臨時(shí)建筑。眼前這一棟棟漂亮的住宅，就是他們采用裝配式建筑技術(shù)修建而成，不僅能抗14級以上的臺(tái)風(fēng)，在隔音、隔熱、防火方面的性能更是遠(yuǎn)勝活動(dòng)板房。這樣一棟房子，最快一周就能夠搭建好，而且能夠很方便的將整棟臨時(shí)建筑拆開，搬運(yùn)到下一個(gè)工地，重新拼接循環(huán)利用，周轉(zhuǎn)次數(shù)能夠達(dá)到10次以上。
中建三局一公司橫琴市民服務(wù)中心項(xiàng)目經(jīng)理蘇浩：在周轉(zhuǎn)、拆的時(shí)候，我們只要把這塊板，因?yàn)樗腔顒?dòng)的，直接拿掉以后，里面螺栓打開，那么這板都是分別獨(dú)立的板塊，直接吊走就可以了。就我們整個(gè)房間是由頂上有9塊樓板，然后墻壁整個(gè)有12塊板組成的一個(gè)房間。
事實(shí)上，近年來隨著新技術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)的建筑施工方式正在不斷發(fā)生著改變，預(yù)制化、模塊化和3D打印等技術(shù)方興未艾。在廣州，全國首例3D打印技術(shù)建設(shè)的配電房不久前在這里誕生，整個(gè)過程只需要1臺(tái)建筑3D打印機(jī)和1名操作員，2-3名普通工人的輔助，就可以完成1棟配電房的施工建設(shè)，不僅施工工期比傳統(tǒng)建設(shè)縮短30%，施工人員數(shù)量減少約50%，同時(shí)廢料的產(chǎn)生量減少60%以上。
中國城市科學(xué)研究會(huì)理事長仇保興：那么3D打印它最大的一個(gè)好處，就是我們有大量的廢舊材料、磚、瓦、廢的混凝土，那么這些混凝土現(xiàn)場粉碎，粉碎以后篩選，篩選了以后，重新添加了高強(qiáng)度的水泥作為凝結(jié)劑，重新凝結(jié)成建筑材料。那么這種凝結(jié)的建筑材料，它是用3D打印，那么就把它打印成建筑。
政策利好不斷為裝配式建筑發(fā)展保駕護(hù)航
對于裝配式建筑，國家出臺(tái)相應(yīng)政策鼓勵(lì)裝配式建筑的發(fā)展，早在2016年國務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》，要求力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。
楊曉永是珠海一家企業(yè)的負(fù)責(zé)人，公司主要生產(chǎn)墻板、樓梯等裝配式建筑所用的混凝土預(yù)制件，2017年，珠海市開始大力推行裝配式建筑技術(shù)，將裝配式建筑實(shí)施納入立項(xiàng)規(guī)劃，并且出臺(tái)實(shí)施細(xì)則。隨著裝配式建筑的發(fā)展，楊曉永企業(yè)的訂單也在逐年增加。
華實(shí)中建新科技（珠海）有限公司總經(jīng)理?xiàng)顣杂溃赫麄�(gè)2018年珠海市，通過裝配式認(rèn)證的項(xiàng)目有21個(gè)，涉及到構(gòu)件的生產(chǎn)方量，大概有10萬立方左右，我們承接了其中的30%到40%的這個(gè)任務(wù)量。根據(jù)今年的市場情況反映，應(yīng)該2019年市場容量還有一個(gè)大的攀升，訂單這一塊我們今年一季度，我們大概是中標(biāo)了大概8000萬的合約額。
不只是珠海市，據(jù)不久前上海住建委發(fā)布的相關(guān)通知顯示，新建民用建筑、工業(yè)建筑應(yīng)全部按裝配式建筑要求實(shí)施，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，全方面的政策支持使得上海市在裝配式建筑取得了很大的進(jìn)展，其不低于40%預(yù)制率遙遙領(lǐng)先其它省市，這也導(dǎo)致上海市場上的混凝土預(yù)制件銷售火爆。
除了政府大力推動(dòng)裝配式建筑，一場建筑工業(yè)化的競賽正在房地產(chǎn)行業(yè)愈演愈烈。早在2003年，萬科就成立了萬科工廠化中心，率先在國內(nèi)推廣裝配式建筑。繼萬科之后，
碧桂園、綠地、保利地產(chǎn)等知名房企也紛紛進(jìn)軍裝配式建筑領(lǐng)域。
業(yè)內(nèi)人士表示，政策拿地和項(xiàng)目開發(fā)對裝配式建筑的明確規(guī)定，有助于鼓勵(lì)掌握裝配式技術(shù)的房企積極進(jìn)行研發(fā)，也有助于淘汰一些劣質(zhì)生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)，實(shí)際上都會(huì)帶來行業(yè)格局的洗牌和行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，使得未來裝配式建筑或?qū)⒊蔀榉科筮M(jìn)軍房地產(chǎn)的入場券。
人才缺乏產(chǎn)業(yè)化程度不足裝配式建筑面臨發(fā)展瓶頸
作為對建筑業(yè)生產(chǎn)方式的變革，裝配式建筑的發(fā)展，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來了
新思路，不過由于我國發(fā)展起步較晚，目前在裝配式建筑發(fā)展上仍然存在一些問題。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，構(gòu)件工廠化生產(chǎn)會(huì)增加設(shè)備折舊，以及模具、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)冉ㄔ斐杀�，再加上目前我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)還未形成規(guī)模，結(jié)構(gòu)配件產(chǎn)品形式單一，機(jī)械化工業(yè)化水平較低，因此與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑的成本更高。
裝配式建筑在構(gòu)件吊裝、灌漿和節(jié)點(diǎn)連接等方面技術(shù)要求較高，目前整個(gè)行業(yè)缺乏專業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人，普通的施工隊(duì)伍很難滿足裝配式建筑的施工要求。此外，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相對不完善，也制約著行業(yè)的發(fā)展。
萬科集團(tuán)副總裁王蘊(yùn)：裝配式建筑技術(shù)體系，完善程度上還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。我們現(xiàn)在相對比較齊全的標(biāo)準(zhǔn)，只是在結(jié)構(gòu)主體的PC（混凝土預(yù)制件）上面，那么在比如說（基礎(chǔ)）材料、維護(hù)（體系）、工藝工法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等等，這些配套的技術(shù)體系上，還有待進(jìn)一步的完善和進(jìn)一步的迭代。那除此之外，比如說我們現(xiàn)在在政策方面上，我們覺得不應(yīng)該去極致地去追求，更高的PC預(yù)制率，因?yàn)檫@樣子的話，會(huì)走到另外一個(gè)極端。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于目前整個(gè)裝配式建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化程度不高，相關(guān)企業(yè)沒有有效發(fā)揮出協(xié)同效應(yīng)。
中建鋼構(gòu)董事長王宏：什么叫產(chǎn)業(yè)化，它不是僅僅結(jié)構(gòu)的工業(yè)化裝配式，它是要我們的機(jī)電、內(nèi)裝修、外裝修等等，這些全部要工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化，形成一個(gè)完整的產(chǎn)品。這樣我們裝配式（建筑），可能未來受客戶的歡迎程度就會(huì)更高。
鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅是趨勢
目前，裝配式建筑主要分為三種結(jié)構(gòu)，分別是裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑。近日，住建部首次提出加大鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，讓鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑成為市場的焦點(diǎn)。
日前，住建部發(fā)布通知要求，推進(jìn)建筑業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域改革，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，其中強(qiáng)調(diào)要推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)于住宅建設(shè)試點(diǎn)，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，過去我國鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑主要集中于公共建筑領(lǐng)域，在住宅領(lǐng)域發(fā)展則相對緩慢，在政策的推動(dòng)下，“鋼結(jié)構(gòu)+住宅”將打開鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的想象空間。
中國城市科學(xué)研究會(huì)理事長仇保興：那么這種鋼結(jié)構(gòu)的建筑，它是在整個(gè)建筑的全生命周期，它是可以循環(huán)利用的，所以說你把建筑拆了，這結(jié)構(gòu)都可以用，是吧，甚至可以比方說，大不了就是回爐，那么重新冶煉。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，目前鋼結(jié)構(gòu)建筑回收率可以高達(dá)90%以上，鋼材屬于戰(zhàn)略資源。發(fā)達(dá)國家30%以上建筑都采用鋼結(jié)構(gòu)，部分國家達(dá)到40%，而我國僅僅只有6%
華泰證券建筑建材分析師方晏荷：鋼結(jié)構(gòu)（建筑）的成本它主要取決于，鋼的成本和人工的成本，因?yàn)槿斯さ某杀�，它是逐漸處于緩慢上漲的態(tài)勢，但是鋼成本的話，它目前還是相對來說，會(huì)更高一些，鋼材的成本大概占到了（總成本）50%到60%。
業(yè)內(nèi)人士表示，人工成本上升是未來的大趨勢，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑在建筑效率、資源節(jié)約和人工成本具有一定優(yōu)勢，未來鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑將成為主流發(fā)展方向。
根據(jù)工信部此前印發(fā)的《鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃》，中國將力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量增加到1億噸以上，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑+住宅若能得到有效推廣，也會(huì)帶動(dòng)上游的鋼鐵產(chǎn)能的消化。
（稿件來源：央視財(cái)經(jīng)頻道《交易時(shí)間》本期編輯：王健波） |
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