首先你要清楚你要做什么項(xiàng)目，你的項(xiàng)目處于什么時(shí)期，你對(duì)項(xiàng)目本身如何規(guī)劃，商業(yè)模式和盈利模式是否清晰，你對(duì)你要做的行業(yè)是否有非常豐厚的經(jīng)驗(yàn)，這些自身的情況自我認(rèn)知清楚后，你才能確定你要找什么投資，投資多少，收益回報(bào)如何打動(dòng)投資人，以什么方式進(jìn)行融資，融資不是一蹴而就的事情，需要經(jīng)營(yíng)者或創(chuàng)業(yè)者有清晰的規(guī)劃。

從事過(guò)10年旅游，我在陽(yáng)泉，曾經(jīng)也萌生過(guò)這種想法，再加上這五年的連續(xù)創(chuàng)業(yè)，算是勉強(qiáng)有資格回答這個(gè)問(wèn)題了。

別聽他們那些看似正確的廢話。我想你肯定不是想弄一個(gè)五峰賓館那種的，應(yīng)該是包個(gè)民宿接待散客或者小團(tuán)，門票+導(dǎo)游+餐飲+五爺廟這種的吧？投資應(yīng)該不大吧？所以說(shuō)什么天使說(shuō)什么風(fēng)投？都哪兒跟哪兒�。课医o你個(gè)建議：

1、別去借錢。無(wú)論是找私人還是找銀行，年景不好，能借到錢的可能性不大，難度又很高。

2、可以考慮眾籌。這個(gè)名詞并沒有那么遙遠(yuǎn)，那么高大上。把你手頭的資源，對(duì)行業(yè)的分析，和未來(lái)收益的預(yù)判，都寫清楚。借錢都說(shuō)沒有，但很多人都缺少投資的項(xiàng)目，真正好的項(xiàng)目。

3、要舍得，別怕股份分薄，生意難做，眾籌雖然分薄了利潤(rùn)，同時(shí)也攤低了風(fēng)險(xiǎn)，做好了你至少是個(gè)大股東有錢賺，做不好，你百分百持股有啥用？

我來(lái)回答您的問(wèn)題。

您要找酒店投資，需要從以下幾個(gè)方面考慮投資，也就是融資。

第一，產(chǎn)品定位，你的酒店定位在哪里，是走高大上，還是一般價(jià)位，你的酒店位置是在市區(qū)還是在郊外，你打算干多大的規(guī)模等。有了對(duì)自己產(chǎn)品定位的清醒認(rèn)識(shí)，你就可以做出規(guī)劃書或者計(jì)劃書，向投資人推銷產(chǎn)品，闡述產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)和前景，讓投資人信任你。畢竟錢不是刮來(lái)的，你得讓人家覺得有錢賺，有利圖才行。

第二，投資群體選擇，現(xiàn)在找人投資，也就是融資，不能用原來(lái)的常規(guī)模式，要有逆向思維。你對(duì)投資人的選擇上要有合伙人意識(shí)，現(xiàn)在比較好的融資模式就是控制在10人以下最好，因?yàn)槊恳粋�(gè)投資人都會(huì)是你最大的客戶。就是說(shuō)，你要把股份分成十份左右，你占20%左右就可以。當(dāng)別人占了股份，就有了責(zé)任心，把別人的事當(dāng)成了自己的事。你的這個(gè)酒店就有十個(gè)人替你操心，他們的人脈，客戶及一切資源都會(huì)與你分享。

這樣，既降低了成本和風(fēng)險(xiǎn)，還找來(lái)龐大的客流量。如果干大了，完全可以開分店或連鎖店。因?yàn)槟阋呀?jīng)干旅游六年了，各個(gè)導(dǎo)游，管理導(dǎo)游的甚至和旅游有關(guān)的人都可以讓他們?nèi)牍伞Ｖ灰�你的產(chǎn)品夠好，做好酒店管理，他們不用具體操作就可以賺到錢，他們也會(huì)樂(lè)意的。因?yàn)楦陕糜蔚暮吐糜斡嘘P(guān)的人，本身就有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

第三，就是剛才說(shuō)的酒店管理。因?yàn)槟愀陕糜危�客戶上有�?yōu)勢(shì)，但是管理上需要專業(yè)人才，這也是干好事業(yè)的基礎(chǔ)，你也能省很多心。酒店管理人員也是你找的投資人之一。因?yàn)橐院蟾善饋?lái)了，要能讓酒店干得紅火，就得留得住人，有個(gè)好口碑。

第四，也是你提問(wèn)的重點(diǎn)，你的產(chǎn)品要懂得保裝，包括你干酒店，本身干旅游的優(yōu)勢(shì)，前景，盈利方式等。融資還需要方法，打個(gè)比方說(shuō)你需要融資100萬(wàn)，你不能一個(gè)人就說(shuō)這些，你就說(shuō)手里有七八十萬(wàn)了，還缺個(gè)二三十萬(wàn)，讓別人心里有踏實(shí)感，再加上你對(duì)酒店的優(yōu)勢(shì)，前景的美好描述，一定會(huì)有人給你投資。拿下一個(gè)人再以此類推。融資呢，也得找最起碼單方面有優(yōu)勢(shì)的，或者有錢或者有客戶或者懂管理或者有人脈，最后你們就會(huì)形成一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。想不賺錢都難!

希望我的回答對(duì)你有幫助。謝謝！

借給我

需要投資就要看你的項(xiàng)目有沒有吸引力了，首先把你的項(xiàng)目做一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，再做一個(gè)市場(chǎng)適配性與持續(xù)性的調(diào)查報(bào)告，計(jì)算出投資收益率，這些資料最好制作成圖文影像的形式。 把這些資料投寄到和你的項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)的公司（成功率高點(diǎn)），收件人一定要公司的一把手，在某種程度上講這可是商業(yè)秘密，防止被截流。如有意向可見面談具體的合作細(xì)節(jié)。 預(yù)祝你事業(yè)成功！

首先，你要明確你的這個(gè)項(xiàng)目目前是不是一個(gè)可行性比較高的項(xiàng)目，雖然你是從事旅游行業(yè)，但是你要做一個(gè)當(dāng)?shù)氐馁e館市場(chǎng)的行業(yè)調(diào)研報(bào)告，根據(jù)行業(yè)的實(shí)際情況，目前你所在的五臺(tái)山這個(gè)飽和度有多少？以及這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)有多少？

其次，賓館這個(gè)行業(yè)是屬于一個(gè)，高投資長(zhǎng)期收益資金流比較穩(wěn)定的一個(gè)行業(yè)，當(dāng)然前提需要你具備一定資質(zhì)，包括當(dāng)?shù)氐娜嗣}關(guān)系和以及行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的一些人。項(xiàng)目是好項(xiàng)目，任何實(shí)體行業(yè)資金是次要的，首先是你的項(xiàng)目能否已經(jīng)有人去實(shí)踐過(guò)，能夠?qū)崿F(xiàn)盈利，這是第一。第二的話，如果說(shuō)別人做得好，你就是前期模仿，后期去超越別人就可以了。

最最重要的是選址以及合同期這些是必須要注意的事項(xiàng)，另外的話整個(gè)裝修的施工成本，你要提前考慮進(jìn)去，因?yàn)橥顿Y這個(gè)項(xiàng)目的話，其實(shí)最便捷的路徑就是你找到已經(jīng)有做這個(gè)行業(yè)的人帶領(lǐng)你去做，因?yàn)楸旧砟闶亲雎糜涡袠I(yè)的，你沒有專門的時(shí)間去管理這個(gè)賓館�，F(xiàn)在連鎖酒店，快捷酒店這種賓館比較多，收入也比較可觀。

最后的話，如果你想投資這個(gè)項(xiàng)目的話，看你選擇的是資金性的投資還是實(shí)際經(jīng)營(yíng)的投資，如果說(shuō)你是資金型的投資，那就是說(shuō)你只投資不管理，由別人代理幫你管理，如果你是實(shí)際經(jīng)營(yíng)型的，你就要全身心的投入，把時(shí)間全部花在這個(gè)項(xiàng)目上，因?yàn)槿魏我粋�(gè)生意以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，都不能做到一心兩用，因?yàn)檫@種情況下失敗的概率會(huì)會(huì)非常大。

說(shuō)幾種找資金的途徑僅供你參考，希望對(duì)您有所幫助：

一，找同行已經(jīng)開業(yè)成功的人讓他給你投資，你們談定好各自所占的股份比例，共同經(jīng)營(yíng)

二，找到相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)貸款，這個(gè)也不用求人，不用東拼西湊的使用人情。

三，找到風(fēng)投機(jī)構(gòu)相關(guān)的領(lǐng)域?qū)�業(yè)人士，把你的項(xiàng)目做好一個(gè)項(xiàng)目，商業(yè)計(jì)劃書，找他們?nèi)フ勊�覺得你這個(gè)項(xiàng)目能夠可行，落地能夠?qū)崿F(xiàn)，那么就可以拿到投資。

祝你最后能夠早日開店成功！

首先你要確定是合作呢，還是自己主導(dǎo)來(lái)干這件事。

自己要有一整套拿的出手，講的明白，可以落地的商業(yè)計(jì)劃，并設(shè)計(jì)好分錢模式。自己在經(jīng)營(yíng)和管理上也是要有一定的學(xué)習(xí)和經(jīng)驗(yàn)積累的。

接下來(lái)就可以開始融資了。

不要去拿債權(quán)人的錢，就是不要借錢，要用投資人的錢。

建議找身邊認(rèn)可你的朋友，家人，還有就是也有就是和你有共同理念的人，讓他們做你的天使投資人。天使投資人的錢是屬于早期風(fēng)險(xiǎn)投資，是分享公司后期紅利的，是要承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的錢，虧損是不用還的。

你也可以采用眾籌模式。就是社會(huì)化募集資金，但是你要區(qū)分清楚什么是合法的眾籌，什么是非法的集資。這一點(diǎn)關(guān)于什么是非法集資，如果你要眾籌，可以專門了解一下學(xué)習(xí)一下。

最后才是外部投資人或則投資機(jī)構(gòu)的錢。這些人都是很專業(yè)的，而且你這樣的項(xiàng)目，資金，規(guī)模體量，政策優(yōu)惠，政府支持等如果沒有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)，就意味著沒有自己的企業(yè)核心資產(chǎn)、核心競(jìng)爭(zhēng)力，護(hù)城河，是很難被投資機(jī)構(gòu)或者專業(yè)投資人看上的。所以早期不建議你找機(jī)構(gòu)投資人，而且機(jī)構(gòu)投資人要求很高，水也很深，你很難周旋的過(guò)他們。不過(guò)，如果你只是想積累點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，你也可以嘗試，萬(wàn)一成功了呢？

做好項(xiàng)目計(jì)劃書，詳細(xì)完善的闡述你要做的項(xiàng)目，讓投資人有信心，你的項(xiàng)目能成功，能獲利，風(fēng)險(xiǎn)小，那么才有可能獲得投資。

先分幾種情況：1、如果你只是有個(gè)想法或點(diǎn)子，想找投資開始創(chuàng)業(yè)，那很可能的一種途徑是你的親戚朋友、同學(xué)，從熟悉的人開始找投資。2、如果你已經(jīng)投入到創(chuàng)業(yè)中，只是研發(fā)、擴(kuò)張缺乏資金，那你可以在創(chuàng)業(yè)園、科技局等單位咨詢可有政策資金支持，如果創(chuàng)業(yè)比較正規(guī)、發(fā)展空間大，那你可以先完成創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書，然后通過(guò)各地的創(chuàng)業(yè)大賽走進(jìn)投資人視野。

你要先確認(rèn)你需要的資金缺口是多少，然后要項(xiàng)目計(jì)劃書了，要明確收益。和經(jīng)營(yíng)方式。你要是投資額不大，建議找你熟悉的朋友投資，必定熟人有一定的信任度，對(duì)你的人和事認(rèn)可就比較好溝通。要是需要找正規(guī)的投資機(jī)構(gòu)，估計(jì)很少有這種，因?yàn)槲冶旧硪采婕斑@方面的工作。這種小規(guī)模的投資并且這么普通的項(xiàng)目，投資機(jī)構(gòu)基本是不會(huì)看的。但是你們地方上有一些“商會(huì)”啊，或者民間組織的“私董會(huì)”啊。有可能對(duì)于這種傳統(tǒng)行業(yè)有興趣的會(huì)多一點(diǎn)，畢竟好多人不想把雞蛋放在一個(gè)籃子里，在轉(zhuǎn)型和投資的中小企業(yè)老板也是很多的