農(nóng)村人常說,房前屋后,栽瓜種豆。這里所指的,就是指自家院墻外的那些空閑地。而這些地都不大,根據(jù)農(nóng)村人約定成俗,在誰家院墻外,靠近誰家就歸誰家使用。但從嚴(yán)格意義上來說,這些小塊地并不是自己的,全是村集體組織的,只不過從古至今,各家各戶都將這些地方堆成柴禾垛或開成小菜園了。 對于農(nóng)村的這些房前屋后的小塊地,歷來都不會讓它閑著。過去時候,村民們將這些場合當(dāng)成糞場、草場,用來堆放農(nóng)家肥或柴草。后來,隨著新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快,農(nóng)村開始清理三大堆,院墻外不再堆放這些雜物。 雖說不讓堆放雜物了,但村民可不想讓它這么閑著,于是撒上農(nóng)家肥,開成小菜園,種上蔬菜。既美化了環(huán)境,又能收獲勞動的快樂。 像我們村,院墻外的地方近幾年來村民一個個搭起了彩鋼瓦小屋,作為車庫使用。還有的直接用磚壘起來,這不前些日子,鎮(zhèn)上統(tǒng)一清理違建的時候都勒令拆除了。種點瓜果蔬菜,村里一般設(shè)人干涉,只要是鄰里間沒有糾紛,村集體也不會因為你占有墻外的小塊地種菜而收回。 農(nóng)村蓋房子申請的宅基地,都是院墻之內(nèi)的面積屬村民的使用范圍,墻外都是集體土地。要想合理使用,就不能亂圈亂占,不能搭建臨時建筑物。適當(dāng)開成菜園或種上花草,是沒人去深究的。 我會利用這塊兒地種些蔬菜,比如,春天種點小白菜,黃瓜,豆角,小蔥,辣椒,茄子,土豆等。土豆收獲了,種點大白菜,大蘿卜,胡蘿卜等等。種這些蔬菜施農(nóng)家肥,一律不施化肥?自產(chǎn)自足。 農(nóng)村院墻外的一小塊地方規(guī)房主使用,這是一種傳統(tǒng),雖然這些土地農(nóng)民并沒有依法辦理使用權(quán),但是從風(fēng)俗習(xí)慣上一直是這樣的,所以,國家的法律也沒有禁止農(nóng)民使用,村集體也不會干涉農(nóng)民使用,只有在遇有糾紛時,才會提高到法律層面上來處理。 農(nóng)村院墻外的地方,傳統(tǒng)上稱為房前屋后,在農(nóng)村宅基地使用證上,是不包含這些土地的。農(nóng)村的宅基地使用證都會標(biāo)明使用面積和四至八到,而農(nóng)民對依法申請獲得的宅基地使用面積,通常都會完全占用,即北到房子后墻,南到南院墻,東、西到鄰居伙墻。所以,院子以外的土地,農(nóng)民通常并沒有辦理使用權(quán)審批,這些土地包括街道、胡同等應(yīng)該是公共用地。但是,這些土地雖然是公共用地,但在傳統(tǒng)上,農(nóng)民常常用占用一部分來堆放柴草、糞土及墊豬圈用的黃土,這便是農(nóng)村過去的三大堆:泥堆、草堆和糞堆,寬暢的地方,農(nóng)民也會種上幾棵樹,或者種上點菜,這些只要不影響鄰里關(guān)系,通常都是允許的。但在新農(nóng)村建設(shè)中,加強環(huán)境整治,三大堆現(xiàn)象基本被禁止,綠化植樹或者種點菜,并沒有完全被禁止。 那么,農(nóng)民怎么才能合理利用自己房前屋后的這些零星土地,而不被禁止呢?總體來說,應(yīng)該堅持幾個原則。一是,不要影響鄰里關(guān)系。只要不產(chǎn)生鄰里糾紛,房前屋后的土地使用權(quán)沒有人會追究。所以,農(nóng)民在使用房前屋后零星土地的時候,應(yīng)該各守疆界。通常來說,一般只使用院落前的土地,房子后的土地只留排水溝,排水溝以北作為后街,街北零星土地有后面鄰居使用。院落前的土地不要使用過大,要留出街道,方便大家行走。同時,不要超過東、西界限,占用東、西鄰居房前土地。 二是,不要影響環(huán)境衛(wèi)生。特別現(xiàn)在開展新農(nóng)村建設(shè),環(huán)境衛(wèi)生日益受到重視。所以,農(nóng)民對院落以外零星土地的利用,不能亂堆亂放和亂圈亂占,東西鄰居間利用的土地要整齊劃一,你用三尺我也用三尺,不要你伸出塊來,他窩進塊去,影響美觀。再是盡量用物綠化美化,也可以種點蔬菜。 三是,不要構(gòu)建建筑物。院落外的零星土地屬于集體,是公用土地。臨時性的綠化美化可以,但構(gòu)建建筑物就屬于違章建筑,因為建筑必須獲得土地使用權(quán),這部分土地不在宅基地使用范圍之內(nèi),不應(yīng)該建設(shè)房屋。農(nóng)村不少農(nóng)民朋友在院子前建設(shè)耳房或車庫,其實這些都是違章建筑,如果不影響鄰里關(guān)系,可能沒人過問,但如果影響了鄰里關(guān)系,鄰居追究,就會被當(dāng)成違建拆除,既影響了鄰里團結(jié)和睦,也造成財產(chǎn)上的損失。總上,農(nóng)民房前屋的零星土地,雖然屬于村集體,但農(nóng)村一家一戶零星使用符合傳統(tǒng),法無禁止。但在使用時一定要半規(guī)矩,重團結(jié),不要因此引起不必要的糾紛。 宅基地之內(nèi)的土地使用權(quán)歸自己所有,宅基地之外的所有權(quán)歸集體所有。所以說,你院墻之外的一小塊地方并不是你自己的。 但農(nóng)村的現(xiàn)實是:由于院墻之外的土地大多面積都不大,集體沒有辦法綜合開發(fā)利用,所以,一般都由農(nóng)戶個人管理使用了。 那么,院墻之外的一小塊地方該如何合理使用呢? 一、建個小菜園 我們這里有的農(nóng)戶院墻外邊也有一小塊地方。于是,農(nóng)戶們扎起籬笆,建起了一個小菜園。種植一些韭菜、豆角、茄子、黃瓜、青菜之類的菜蔬,供家庭食用。這樣就可以減少買菜的開支了。 在這樣的小菜園里種菜非常好管理,平時可以利用洗碗水澆菜,減少了水資源的浪費,并且這樣的小菜園就在家門口,可以利用空余時間就能打理好。非常方便。 二、建個雞舍 有的宅院面積有限,無法建造雞舍。于是,一些農(nóng)戶就利用門口的這一小塊地建造雞舍,非常方便。 居家過日子少不了有剩飯剩菜,如果不養(yǎng)雞的話,這些東西將會被當(dāng)做垃圾丟掉。如果在門口養(yǎng)上幾只雞,就可以將剩飯、剩菜派上用場。這樣做一方面不至于造成糧食浪費;另一方面可以減少家庭的開支。 三、開個小商店 如果“區(qū)位”便利,可以蓋個簡易房開個小商店。這樣做一方面可以方便周圍的群眾,另一方面可以增加自己的收入。是一種兩全其美的好方法。不過,一定要蓋成臨時性建筑,因為這屬于集體的土地,一旦集體出面干涉,恐有被拆除的風(fēng)險。 以上就是許多農(nóng)民綜合利用門前小塊地經(jīng)常采用的方法。其實,綜合利用的方法還很多,譬如建個小花園、做苗木繁殖用地等。你可以根據(jù)自己的實際情況做用途上的選擇。 綜上所述,門前的這一小塊地的產(chǎn)權(quán)屬于集體所有,并不是自己的。如果集體沒有利用的話,自己可以暫時利用起來。至于說用來做什么的問題,你可以根據(jù)自己的實際情況做出決斷。 謝邀!農(nóng)村院墻外一小塊地方歸自己嗎?怎么能合理使用?這個問題小焦來回答! 首先明確一點,農(nóng)村住戶院墻外的地方不歸農(nóng)戶哈,這一點是毋庸置疑的!在農(nóng)村,很多人都喜歡種點菜自己吃,有的人會在院子里種點菜什么的,有的院子沒地方種,干脆就到院墻外邊有空地的地方去種。種的時間長了有的人就覺得這塊地方好像就是自己的了一樣,其實并不是這樣的!我們先來看看農(nóng)村院墻外的地方為啥不屬于你。第一,農(nóng)村土地所有權(quán)歸集體。我們都知道,農(nóng)村的土地除過特殊規(guī)定的以外是屬于集體的,這其中也包括了農(nóng)村的宅基地。所以對農(nóng)民來講,自己種的土地也只是承包經(jīng)營權(quán)而已,土地所有權(quán)還是在集體哪里的。宅基地的話,農(nóng)民也只有使用權(quán),所有權(quán)也還是在集體。這兩點是毋庸置疑的。所以,從農(nóng)村土地歸屬這一點上來講,農(nóng)村所有的土地都不屬于個人,包括你家院墻外的一小塊地方。 第二,宅基地有面積規(guī)定。很多地方為了節(jié)約土地對宅基地的面積都作出了規(guī)定,很多人雖然是在農(nóng)村住,但是對于這個還有不太清楚的。也就是說,在宅基地劃定的范圍之內(nèi),你擁有使用權(quán),包括土地。但是在宅基地劃定的范圍之外,你是沒有使用權(quán)的,而且所有權(quán)在集體。所以,從這一點上來講,院墻外一小塊地方也不是屬于你的。 我們再來看看農(nóng)村的實際情況。雖然說院墻外的一小塊空地不屬于你。但是,農(nóng)村有些事情也不是規(guī)定所能制止得了的。對很多村子來講,村子里凡是能利用來種植的小塊地方都被村民給“瓜分”了。其實按道理來講這些地塊是不能被用來種東西的,但是因為有的村子地空著也是空著,再加上干部管理不嚴(yán)格,地就這樣白白地被村民中東西或者堆放雜物了。 我們最后再來看看院墻外的空地該如何合理使用。第一,對村委會來說。按照規(guī)定,這些院墻外的小地方是集體的,村里應(yīng)該利用起來種點花草什么的美化一下環(huán)境,最不濟的也應(yīng)該收回集體的。但是因為農(nóng)村工作的特殊性,再加上很多村子沒錢,所以空地就那樣空著或者被種了。 第二,對村民來說。如果你臨時借用了那些空地,應(yīng)該向村委會進行申請,如果村委會同意了,你可以種點小菜,也可以對方一些東西,還可以自己重點花草美化一下環(huán)境。但是前提是你不能影響別的村民,不能制造矛盾,也不能影響環(huán)境衛(wèi)生。 綜上所述,院墻外的小空地在法律上是不屬于你的,但是在制度執(zhí)行不嚴(yán)格的情況下很多都被村民占用了。個人認(rèn)為借用空地的村民還是向村委會申請一下比較好,并且要妥善管理好空地,不要影響其他村民! 好了,今天就回答到這里,歡迎關(guān)注【村官小焦】。! 根據(jù)我國現(xiàn)行土地管理法和農(nóng)村宅基地管理辦法,嚴(yán)格來講,我們的房屋和院墻應(yīng)建設(shè)在申請的宅基地面積內(nèi),也就是說院墻外邊已不屬于你的宅基地,院墻外的土地是歸村集體所有的,個人所有權(quán)和使用權(quán)都是沒有的,這是從法律角度來說。 但是,一個現(xiàn)實情況是普遍存在的,就是大部分農(nóng)民都喜歡在自家院墻近邊開辟一小塊閑地,或用來種菜或用來堆放柴火石頭等雜物。雖然沒有這塊土地的使用權(quán),但是在不影響他人的情況下,村集體和村集體里的成員一般是不會說什么的,法外法理無外乎人情嗎。需要注意的是,我們一般只使用自己院墻正前方位置的土地,房屋后邊會就給后面的鄰居,這也是農(nóng)村生活默契所在!不要因為自己一時方便而影響鄰里關(guān)系。 當(dāng)然,那種不合理占道影響人們正常生活的事情總有發(fā)生,遇到時也不要圖一時之快自己就上門解決,要及時尋求村集體或鎮(zhèn)里的幫助,以法律維護合法權(quán)益。 我的觀點是,種點蔬菜,自己種的鮮新而且放心又吃得方便。種點花,看著心情好!但是我們家是在車路邊上,大車多,特別灰。如果有條件,我會種上幾棵樹。 農(nóng)村土地多,院墻外的空地我喜歡栽點茶花樹,三角梅花,桂花樹等等或者栽棵果樹。 種瓜種菜種點大豆,確保夏天不用上街買菜。 農(nóng)村院墻外,一小塊地方歸自己嗎?怎么能合理使用?其實,在農(nóng)村自家墻外都是有一塊地方,嗯,但是不一定歸自己,因為這都是集體土地,但是自己使用起來還是可以的,這個不能完全歸自己,但大多數(shù)也沒有人和你去搶,所以說這個屬于是村集體的,嗯,村里也沒有辦法去經(jīng)營你院外的這一小塊地方,所以說這個地方就是占?xì)w自己使用 怎么能合理使用?其實就是在這個地方不要蓋東西,要如果蓋東西的話,嗯,他們不具有合法性,嗯,只能種一些嗯,水果果蔬菜,或者說的ellie,另一點小駕駛種些玉米什么的,這樣式的比較合理一些,然后如果公家要是征地征用額收到或者修拍攝其來說也能給你倒出來,不至于讓自己的損失加大,所以說,得要自己合理使用它,不要給自己造成損失,這樣的話就不得不償失了,所以說得重一點,小菜一點水果蔬菜,這個都是沒問題的,合理利用一下吧! |